평수 계산기

평(坪)은 법정 계량 단위가 아닙니다. 2007년 7월부터 부동산 거래와 광고에는 제곱미터(㎡)표기가 의무화됐고, 평 단위만 쓰면 과태료 대상이 됩니다. 그럼에도 현장에서는 여전히 ‘24평’, ‘33평’ 같은 표현이 통용됩니다. 한 평이 대략 성인 두 사람이 누울 수 있는 크기라 체감이 쉽기 때문입니다.

• 1평 = 3.3058㎡ (정확히는 400/121㎡)
• 1㎡ = 0.3025평
• 흔히 쓰는 3.3은 근삿값이라, 큰 면적에서는 오차가 벌어집니다.

주의할 점은 부동산에서 말하는 ‘33평’이 전용면적이 아니라 공급면적 기준이라는 것입니다. 33평형 아파트의 실제 거주 공간은 전용 84㎡, 즉 약 25.4평입니다.

아파트 면적은 세 가지로 나뉩니다. 어느 기준으로 말하느냐에 따라 같은 집이 25평이 되기도 하고 40평이 되기도 합니다.

전용률이 같은 평형끼리 비교할 때 가장 중요한 지표입니다. 일반적으로 계단식 아파트는 75~80%, 복도식은 70~75% 수준이고, 오피스텔은 50~60%까지 떨어지기도 합니다. 공급면적이 같은 33평형이라도 전용률이 5%p 차이 나면 실사용 공간이 약 1.5평 달라집니다.

한편 발코니 확장 면적은 전용면적에 포함되지 않는 서비스 면적입니다. 그래서 같은 전용 84㎡라도 확장 여부에 따라 체감 넓이가 크게 달라집니다.

평형을 정했다면 다음은 비용입니다. 매수라면 취득세 계산기에서 전용 85㎡ 초과 여부에 따른 농특세 차이까지 확인할 수 있고, 복비 계산기로 중개보수를 미리 잡아둘 수 있습니다. 전월세를 비교 중이라면 전월세 전환율 계산기와 전세 계약 완전 가이드가 도움이 되고, 대출 한도는 DSR 계산기에서 확인하세요.